Da bi priuštio krov nad glavom i kupio stan u Novom Pazaru, žitelj ovog grada treba u proseku duže od devet godina da odvaja celu prosečnu platu (ukupno 110) samo za tu svrhu, pokazuje istraživanje portala Free media.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS) prosečna cena prodatih stanova novogradnje u Novom Pazaru je 106.755 dinara po kvadratnom metru u prvom polugodištu 2023. godine.
Prosečna površina prodatih stanova novogradnje je 64 kvadratna metra, što znači da je za takav stan potrebno izdvojiti više od 6,8 miliona dinara, odnosno više od 58 hiljada evra.
Uz prosečnu platu, koja je u ovom gradu u septembru iznosila 62.044 dinara, Novopazarac treba celu platu bezmalo devet godina da štedi, kako bi priuštio kupovinu stana u nekoj od stambenih zgrada, koje, kako se čini, niču na svakom koraku.
Sve to podrazumeva da on mora da ima dodatni dodatni izvor finansiranja za svakodnevne životne potrebe (plata supružnika, inostrane doznake i slično).
To je zapazila i statistika, pa se tako u ovom gradu između dva popisa stanovništva godišnje gradilo oko hiljadu stanova.
Šef Departmana za ekonomske nauke Državnog univerziteta u Novom Pazaru (DUNP) Ernad Kahrović smatra da ove cene stanova nisu odžive u dugom roku i da bi u narednom periodu mogle krenuti silaznom putanjom.
Prvi pokazatelj za to će biti pad prometa na tržištu nekretnina. Ukoliko se ovaj trend nastavi u narednom periodu, pojeftinjenje stanova u Novom Pazaru može da postane neminovnost”, rekao je Kahrović.
On je podsetio da su cene stanova po kvadratu pre pandemije korona virusa bile niže, ali da je poskupljenje građevinskog materijala uslovilo i njihov porast.
“Shodno tome, realna cena stanova u Novom Pazaru u izgradnji je između 1.300 i 1.450 evra, dok je prosečna cena gotovih stanova oko 1.600 evra. To znači mnogo duži niz godina odricanja za to da prosečan Novopazarac može da priušti sopstveni krov nad glavom”, zaključio je Kahrović.
freemedia
